شقة إيجار قديم مقفولة من ١٠ سنين والمستأجر بره مصر.. أقدر أستردها؟

مساء الخير يا جماعة.. عندي استفسار يخص قانون الإيجار القديم وياريت حد من الأساتذة المحامين يفيدني. جدي الله يرحمه كان مأجر شقة في العمارة بتاعتنا لواحد من سنة ١٩٨٢. المستأجر الأصلي اتوفى من فترة طويلة، وبعدها ابنه أخد الشقة بحكم الامتداد القانوني. المشكلة مش في الامتداد، المشكلة إن الابن ده مسافر بره مصر بقاله أكتر من ١٠ سنين مع أسرته، وقافل الشقة تماماً ومش بييجي غير شهر واحد كل كام سنة يصيف ويطمن على الشقة ويمشي! طبعاً الإيجار كله ملاليم (حوالي ٢٠ جنيه في الشهر) وبيسيب مبلغ مع بواب العمارة اللي جنبنا يدفعهولنا أول كل شهر عشان يثبت إنه ملتزم. أنا دلوقتي شاب وبجهز نفسي للجواز ودايخ على إيجار جديد بأسعار خيالية، في حين إن شقة ملكي مقفولة وبتاكلها التراب. حد من الجيران قالي إن طالما هو قافلها ومش قاعد فيها "إقامة هادئة ومستقرة"، من حقي أرفع دعوى إخلاء واسترد العين لعدم الاستغلال. هل الكلام ده ليه أساس في القانون المدني المصري فعلاً؟ ولو رفعت قضية، هل إثبات إنه مسافر وقافل الشقة سهل؟ يعني هل المحكمة بتطلب مثلاً شهادة تحركات من الجوازات أو فواتير استهلاك كهربا ومياه عشان تثبت إن الشقة مهجورة؟ أنا محتاج أعرف لو موقفي القانوني قوي أتوكل على الله وأوكل محامي، ولا القواضي دي بتطول لسنين ومفيش منها رجا؟ ياريت الإفادة عشان مخسرش فلوس ووقت عالفاضي.